1、地段燙金
第一建經研究中間副理張菱育指出，目前台北市中間新案，愈來愈多是由危老改建而來，基地面積有限，致使建商傾向規劃中小坪數產品，未來小坪數、高單價的小豪宅將成為都邑室廬市場的常態，買方以自住或投資型高資產族為主，特別是總價3000萬元以下、精髓地段、產品稀有性高的住宅，能吸引單身新貴、有設籍需求的家長等族群。
糊口性能和貿易價值高，自用出租兩適宜。
不外張菱育提示，固然小宅總價相對照較親民，但每坪單價相對昂揚，購屋前仍應跟銀行確認貸款成數與評估未來轉手性，避免因追高置產而承受房價壓力。
3、多屬挑高空間
離婚證人台灣衡宇團體趨向中心統計實價登錄歷史單價前五名小豪宅，全數由大安區的社區入榜，其中屋齡僅1年的「冠德安沐居」，客歲5月以每坪202.4萬元奪得小豪宅歷史單價冠軍；第二名則是「法意大樓」，第3、第四名劃分為「青青田618」、「志榮BR4」，都是屋齡在5年內的新成屋小豪宅，每坪離別為192.4萬元與192萬元；第五名則是屋齡高達53年的「華麗結合大廈」，22坪小宅創下每坪190萬元的紀錄。
台北市房價高，連屋齡近20年的中古小宅，單價也直逼豪宅！實價登錄顯示，屋齡近20年的「法意大樓」，一筆近12坪的套房，本年3月總價2338萬元成交，單價達199萬元，創下該社區歷史新高單價紀錄，同樣成為實價登錄以來，總坪數30坪以下，單價第二高的小豪宅。
善用正當夾層，能創造出多元的起居空間，增加收納，是以較輕易創下高單價生意業務。
台灣衡宇團體趨勢中心執行長張旭嵐默示，能登上台北市尊貴小豪宅的名單，多半有三個共通特點，起首，
圖/台灣房屋供給張旭嵐指出，「法意大樓」位在信義路二段上，近捷運東門站，屬金華國小、中正國中學區，頗相符現代孟母們以設籍為條件的置產計劃，室內挑高具有魔術空間，吸引獨身只身貴族租用。
二、優質學區
吸引不少孝子爸媽，為了後代卡位設籍，將來轉手市場性不變，
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